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Impuestos a la compra de inmuebles

¿Está comprando una casa o un apartamento en Europa y se pregunta cómo funcionará con respecto a los impuestos? Aquí están todas las respuestas a tus preguntas sobre todo lo relacionado con los impuestos a la hora de comprar un inmueble:

  • ¿tienes que hacer una declaración?
  • ¿Tenemos que pagar impuestos?
  • ¿Podemos beneficiarnos de un crédito fiscal o una reducción en esta compra?
  • ¿Cómo se calculan los impuestos a la propiedad? Etc.

¿Cómo le hace saber a los impuestos que ha comprado una propiedad inmobiliaria?

Cuando llega el momento de presentar su declaración de impuestos en la primavera, muchas personas se preguntan si deben informar la compra de una casa o un departamento.

No hay un elemento en particular para completar para esto. Todo lo que necesita hacer es especificar si se ha mudado desde su última declaración de impuestos. Esta información se utiliza para saber dónde vivía el 1 de enero del año pasado para saber en qué alojamiento estará sujeto al impuesto sobre la vivienda.

Su nueva escritura de propiedad ya es conocida por los servicios administrativos porque cualquier transacción inmobiliaria en Europa debe ser registrada y validada por notarios. Son representantes estatales que formalizan su compra inmobiliaria y que recaudan diversos impuestos y gravámenes para el estado y determinadas autoridades locales. También es el notario quien se encarga de registrar su propiedad para hipotecas.

Impuestos incluidos en «honorarios notariales»

Al formalizar tu escritura definitiva de compraventa ante notario, deberás abonar determinadas tasas. Representan entre el 7 y el 8% para las viviendas antiguas y entre el 2 y el 3% para las nuevas. Sin embargo, hay diferentes elementos que intervienen en el cálculo de los honorarios notariales: honorarios notariales, desembolsos, derechos de transferencia.

Son estos los que constituyen lo que puede considerarse un impuesto sobre la compra de su inmueble. Este es un impuesto que se paga en proporción al monto de su compra. El monto de este impuesto se divide luego entre el municipio, el departamento y el estado.

Aparte de eso, no hay ningún impuesto adicional a pagar al comprar una casa o un apartamento. Sin embargo, tendrá que pagar el impuesto a la propiedad y el impuesto a la vivienda todos los años (si vive en este nuevo alojamiento).

¿Cómo sabe cuánto serán los impuestos a la propiedad?

Cada año, como propietario, tendrá que pagar un impuesto predial. Depende del valor del alquiler de la vivienda comprada y de las tasas impositivas vigentes en su municipio. Para tener una buena idea del monto del impuesto a la propiedad, pregúntele al vendedor cuánto pagó por su último impuesto a la propiedad.

No existe una distinción basada en los ingresos del hogar para el impuesto a la propiedad, por lo que tendrá que pagar aproximadamente lo mismo que el propietario anterior. Solo necesita informarse sobre el aumento anual general en el valor de los alquileres (generalmente el nivel de inflación durante un año) y asegurarse de que el municipio no aumente demasiado su tasa impositiva.